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藝文特區~定泰翫寶3+1房三車位 雙主臥景觀豪邸-中路藝文好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：112.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.469 坪
- 附屬建物面積：5.034 坪
- 共同使用：56.777 坪
- 土地面積：15.43 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 25樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9040 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國中小
鄰近公園：溫州公園、同安親子公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9040 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國中小
鄰近公園：溫州公園、同安親子公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「預算充足且重視子女學區與生活空間」的家庭**。最大的買點在於其稀缺的「三車位」配置以及藝文特區內難得的雙主臥大坪數設計，加上毛胚屋的彈性讓居住環境能完全客製化。慈文國中小在內的優質學區更是吸引家長的重要因素。
然而，您需要確認自己是否能負擔 4,588 萬的總價，並預留足夠的金額與心力進行室內裝修，同時考慮每月約 9,000 多元的管理費是否會影響長期生活品質。若您計畫長期居住或尋找具備保值性的大空間住宅，這是一個值得深入評估的好標的。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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